REFORMAS INTEGRALES MADRID

El oficio de albañilería se encarga fundamentalmente de:

1. Demoler aquellos tabiques que se quieren eliminar, en la actualidad se derriban más tabiques que se construyen, ya que, la tendencia es realizar viviendas bastante diáfanas, sirva como ejemplo las reformas de cocinas con office, donde se realiza mayor actividad social que si la cocina es independiente. El picado de azulejos y gres de suelo en estancias que se mantienen, también lo realiza el oficio de albañilería. La retirada de aparatos sanitarios, la retirada de ventanas y preparación del hueco para las nuevas ventanas, retirada de instalaciones antiguas de agua sanitaria, calefacción, fontanería y electricidad es realizado por el mismo equipo. También se encargan de facilitar mediante rozas las canalizaciones para los oficios de fontanería, calefacción, gas y electricidad. Todos los residuos serán evacuados en contenedor al punto limpio correspondiente.
2. Una vez vista la parte de demolición del equipo de albañilería en la reforma de un piso ó chalet, podemos pasar a la parte constructiva de estos trabajadores. Empezaremos por la construcción de los tabiques nuevos en caso de que exista variación en la distribución de la vivienda. Se ponen los precercos para facilitar la colocación de las puertas de paso. Cada vez más, se instalan puertas correderas dentro de tabique por su comodidad, en este caso hay que colocar de obra el casonetto ó estructura donde se ocultará la puerta cuando abramos para entrar a esa estancia. Se aplicará yeso negro y blanco preparado para pintar en las paredes y se colocarán azulejos y solados en cocinas y baños.
3. El oficio de Pladur. Estos trabajadores pueden realizar también la división de la vivienda mediante los tabiques de Pladur, los trasdosados con aislamiento si se trata de una pared que da al exterior, y también los falsos techos de la vivienda, muebles del salón, estantes y hornacinas.

Ya sea en la reforma de una vivienda, la reforma de una cocina ó la reforma de un baño,  van a intervenir en las instalaciones el oficio de fontanería, calefacción y electricidad, al menos.  

El equipo de fontanería se va a encargar de realizar la instalaciónde toda la red de tuberías desde la entrada hasta las estancias que necesiten agua como puede ser la cocina, baños ó lavadero/tendedero. En cada estancia se instalarán llaves de corte independientes, así como, cada aparato ó sanitario de forma individual también lo llevará. Existirá una llave de corte general de toda la vivienda que se suele instalar a la entrada de la misma.

El equipo de calefacción se encargará de la instalación de toda la red de tuberías hasta los radiadores y de la instalación de la caldera en caso de que la vivienda no tenga calefacción central. También la vivienda puede recibir el calor de radiadores eléctricos y el agua caliente de un termo, en cuyo caso, no sería necesario la instalación mencionada anteriormente.   

El equipo de electricidad en la reforma de una casa ó un piso también tiene un papel muy importante. Cuando es la reforma de una vivienda en profundidad, hay que cambiar el cuadro principal de protección según la normativa vigente, con el interruptor general, los diferenciales y los interruptores magnetotérmicos. Lo más habitual es instalar enchufes para lavadora, lavavajillas, horno y placa, miroondas, frigorífico, y enchufes de usos varios tanto en cocina, baños, habitaciones y distribuidor. También se instalarán puntos para TV y fibra óptica. En cuanto a la iluminación en la reforma de una vivienda se dejarán puntos de alumbrado en todas las estancias, siendo lo más habitual en la actualidad instalar iluminación de encastre en el falso techo.

Las ventanas y cerramientos de exterior toman mucha importancia en la reforma de una casa, sobre todo porque nos van a aislar de las bajas temperaturas en invierno y del calor en el verano.

Pueden ser de aluminio con RPT (Rotura de Puente Térmico) y doble acristalamiento, ó de PVC con doble cristal también. Dependiendo de algunas circunstancias térmicas ó sonoras, se pueden poner también cristales especiales. 

Los armarios son personalizados al trabajar directamente con fábrica. Normalmente están distribuidos en zona de maletero, cajoneras, barra de perchas con zona para ropa corta y zona de ropa larga y también zona de zapatero. El frente está compuesto por puerta correderas ó abatibles y pueden ser lisas ó con preincisión. Se pueden fabricar lacadas ó laminadas.

En cuanto a las puertas de paso, pueden ser abatibles ó correderas. Las puertas lacadas y con algún dibujo en preincisión son las más habituales. También pueden ser laminadas a juego con los frentes de los armarios.

Los trabajos más habituales que nos suelen pedir nuestros clientes son el alisado de paredes cuando están de gotelé ó simplemente pintar sobre la textura que ya existe. El trabajo que requiere más dedicación es pasar a liso una vivienda que está en gotelé. Hay que lijar el gotelé en primer lugar, emplastecer paredes y así varias veces hasta que la superficie se quede lisa. Posteriormente ya se aplica la pintura definitiva sobre la pared preparada para ello.

• CORTINAS. 

Después de la reforma de un piso, casa ó chalet,  tenemos que pensar en regular la entrada de luz y calor por las ventanas ó cerramientos de exterior. Pondremos cortinas tipo panel japonés, estores, cortinas enrollables, de lamas verticales ó cortinas de tela. La principal funcionalidad de las cortinas es controlar la cantidad de luz y calor que nos entra al interior de la vivienda. Además, su toque decorativo nos hace más acogedora nuestra casa.

En este sentido, no nos podemos olvidar de la funcionalidad de las persianas y los toldos que también tendrán esta misma función. 

• PERSIANAS.

Actuálmente, cuando cambiamos las ventanas, ya se colocan lo que denominamos los compactos, que se componen de la ventana con la calidad de cristales que elijamos, el cajón de la persiana, y la persiana todo en una sola pieza. Con las persianas vamos a controlar la cantidad de luz que nos entra en la vivienda, pero tienen una función importantísima, y es que nos proporciona aislamiento y por lo tanto ahorro en la factura.

• TOLDOS Y PÉRGOLAS.

Si después de la reforma del chalet queremos seguir equipándolo, hemos de pensar en poner toldos ó pérgolas según nuestras necesidades. Los toldos y pérgolas evitan que nos lleguen los rayos del sol. Se instalan en ventanas, terrazas, jardines, e insluso, se pueden hacer cerramientos exteriores que nos protegen del sol y la lluvia como si tuviésemos una habitación más en nuestro patio. Los toldos más recomendables son los tipo cofre porque recogen la tela dentro en un cajón de aluminio protegiéndolo de las inclemencias meteorológicas y el consiguiente desgaste. Los toldos reducen la temperatura interior de la vivienda de forma muy considerable, por lo que, sobre todo en verano, tendremos un ahorro importante en aire acondicionado. 

La pérgola es denominada, en ocasiones, como arquitectura textil, ya que se compone de una estructura de metal y una parte textil. Nos protege en exteriores de las adversidades del clima. La pérgola está pensada para espacios más grandes. Nos permiten disfrutar del exterior estando protegidos y a su vez dándonos una sensación de acogida cuando está lloviendo ó hace mal tiempo. La pérgola nos permite el disfrute de nuestro patio ó jardín durante todas las épocas del año.